2023年应该买房还是卖房?先看看内行给出建议,个个都很关键
回顾去年,我国房地产市场呈现出新的调整趋势。根据有关数据统计,去年我国房地产销售情况不太理想,整年成交量同比下降了42.6%。尽管我国已经出台各项政策鼓励大家消费,而且房贷利率也创下了历史新低,但是效果并没有达到预期。
面对如今的房地产市场环境,不少想要买房的人开始担心,现在房地产市场过于复杂,如果今年选择买房很有可能成为接盘侠,但是现在我国出现各种利好政策,如果不选择买房又担心错过了买房的好机会。那么,2023年究竟应该买房还是卖房呢?对此,内行人给出建议,个个都很关键,一起往下看看吧。
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一、内行人的建议
针对以上问题,其实早就有内行人说出了自己的建议,那就是最好先不要买房,而是应该租房。与此同时,内行人还建议,对于手握多套房产的人,应该尽早将手中多余的房产卖掉,如果不卖,很可能卖不掉,甚至租不出去。或许有人质疑这些的建议,但其实是有原因的,接着往下看。
二、供大于求
根据相关信息显示,目前我国空置房数量已经达到了1.3亿套,大约能够容纳3~4亿人的居住需求。除此之外,每年还会有大约1400多万套商品房入市。但是从需求程度来看,当前我国已经有96%的家庭拥有至少1套房产,且其中还有41%的家庭拥有2套以上的房子。
另外,我国城镇化已经逐渐接近尾声,并且就目前的结婚率和出生率来看,已经创历史新低。由此可见,我国未来的购房需求会越来越少,而供大于求的房地产情况会持续下去。在这种的背景下,今年选择卖房会更合适。
三、理性购房
在过去,大家基本都是看到别人买房,自己也是想要买房,即便房价上涨,以及资金不够,也要选择贷款买房。但是经历过三年的公共卫生事件以后,让人们开始理性消费,不再冲动购房。
根据相关数据统计,我国现在61.8%的居民都更加倾向于储蓄;22.8%的居民倾向于消费;投资的居民更少,只有15.5%。可见,未来我国老百姓买房会越来越理性。
四、保障房入市
根据最新的会议情况来看,今年我国要大力增加保障房,逐渐推进棚户区的改造。据统计,各类保障房数量已经达到了360万套,这与去年相比有了明显的增加。在这种情况下,未来商品房的需求会逐渐被分流,而房地产的赚钱效应也会逐渐减少,投资炒房行为会逐渐消失,房子也将会回归居住属性。
不过,值得注意的是,对于手中拥有大量闲置资金的人来说,在通货膨胀严重的情况下,若只知道把钱存银行,很可能会造成货币贬值。因此,合理配置一些紧跟政策趋向的外贸经济平台的代销等,让资金能够在30天的期限,安全稳定享得1%的利润,从而提高回报,获得更多的被动收入,实现增值。
总之,在如今的房地产市场情况下,如果不是刚需买房,那么可以先观察几年再买房可能会更划算。而手持多套房产的人,应选择及时卖出,否则可能会砸到手中,降低自己的生活质量。