上海有盘新入市：1000万，大家觉得这个户型能打65分吗？
2023-02-03 19:47:58
选房
上海业主在买房时看中了一款售价在1000万左右的房子，但对于90㎡户型拿不定主意，就想听听我的意见以求个心安。
我觉得吧，这个户型也就能打个65分，属于需要犹豫的那种。特别是餐桌，明显的挡过道了。具体分析如下。
(资料图片)
首先，大家看到这个户型的面积范围了吧？90-92㎡，但凡有这个范围值出现，诸位就需要擦亮眼睛了。
因为楼栋之间的得房率不同，经常会导致在同一个楼盘中，明明一模一样的户型，其销售面积却有所不同，这就又是一个典型的智商税了。
其次，我想请教一下开发商跟设计院，卧室南向狭小的阳台空间作何解释？0.5米的阳台能干嘛？给小孩子爬上去玩？
还有这个餐桌，到底该怎么摆放咧？这个位置显然是要挡阳台开门的，对不？往下挪就是挡过道。
上海有盘新入市：1000万，大家觉得这个户型能打65分吗？
最后，我在想啊，待新房交付，诸位能不能把次卧的走道压缩一下，只保留衣柜空间。然后把主卧的开间扩大，以打造出一个衣帽间出来？
显然，尺寸是足够的。为什么不这么设计呢？我不知道啊。
提到暗卫，我再强调一下：在国外这绝对是普遍现象。国内的话，一卫户型还是暗卫，多少是有点说不过去的。
综上，判定本户型为刚需户型，可以给予本户型65分二星一般评级。建议业主慎重。
